臺中市北屯區梅川東路五段476號14F/19F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 35.1 萬/坪 × 93.05 坪
權狀坪數93.05 坪
主建物45.35 坪
公設比42%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 93.05 坪
└ 主建物 45.35 坪
└ 公設等 47.7 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪93.05 坪
土地坐落 崇德段 48 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 22.3
梅川東路五段中位 24.7
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 57%比梅川東路五段中位 高 42%比北屯區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,268 萬
-9%
2026 年推估2,969 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 14F/19F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 41.4 萬/坪總 2,600 萬 2024-01-20 4F/19F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 37.9 萬/坪總 2,380 萬 2023-11-25 14F/19F 4房2廳3衛 · 93.56 坪 35.3 萬/坪總 3,300 萬 2023-09-27 17F/19F 4房2廳3衛 · 93.56 坪 27.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-07-18 4F/19F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 36.1 萬/坪總 2,268 萬 2022-12-30 5F/19F 4房2廳3衛 · 85.05 坪 34 萬/坪總 2,888 萬 2022-12-22 5F/19F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 33 萬/坪總 2,350 萬 2022-05-12 3F/19F 4房2廳3衛 · 93.56 坪 32.5 萬/坪總 3,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。