臺中市大里區新甲路5號13F/13F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 29 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物25.35 坪
公設比44.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 新甲段 134 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 19.3
新甲路中位 18.4
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 50%比新甲路中位 高 58%比大里區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-4%
2026 年推估1,512 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 56 坪 31.1 萬/坪總 1,740 萬 2024-05-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 29.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-25 3F/13F 3房1廳2衛 · 55.14 坪 25.2 萬/坪總 1,388 萬 2023-02-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 56 坪 24.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-07-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 26.5 萬/坪總 1,460 萬 2022-06-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 56 坪 24.1 萬/坪總 1,350 萬 2022-04-11 10F/13F 4房2廳2衛 · 58.78 坪 24.8 萬/坪總 1,460 萬 2022-01-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 56 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。