臺中市北區太平路100號8F/14F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 14.8 萬/坪 × 83.44 坪
權狀坪數83.44 坪
主建物17.66 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 83.44 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 65.78 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪83.44 坪
土地坐落 文正段 84-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,236 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.7
太平路中位 16.8
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比太平路中位 低 12%比北區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,236 萬
+33%
2026 年推估1,648 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 30.4 萬/坪總 590 萬 2026-01-02 8F/14F 2房2廳2衛 · 30.85 坪 28.4 萬/坪總 876 萬 2025-03-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 18.52 坪 28 萬/坪總 518 萬 2025-03-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 26.1 萬/坪總 930 萬 2024-03-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 25.1 萬/坪總 780 萬 2024-01-16 4F/14F 2房1廳1衛 · 20.24 坪 27.6 萬/坪總 558 萬 2023-07-11 7F/14F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 23.6 萬/坪總 455 萬 2023-06-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 43.15 坪 18.3 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。