臺中市西屯區烈美街162巷2號
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,223 萬 63.7 萬/坪 × 19.2 坪
權狀坪數19.2 坪
主建物19.2 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.2 坪
└ 主建物 19.2 坪
土地持分 18.91 坪
0 坪19.2 坪
土地坐落 西屯段 1272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 71.1
烈美街中位 24.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 10%比烈美街中位 高 162%比西屯區 2018 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,223 萬
+39%
2026 年推估1,700 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：簽約人非登記名義人含增建部分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。