臺中市西屯區順和八街3號7F/7F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 25.9 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物17.8 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 順和段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 21.7
順和八街中位 13.8
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 19%比順和八街中位 高 88%比西屯區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交635 萬
+2%
2026 年推估645 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。