臺中市大甲區錦上街180巷13號4F/10F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 20.2 萬/坪 × 19.65 坪
權狀坪數19.65 坪
主建物13.12 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.65 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪19.65 坪
土地坐落 賢仁段 456-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.4
錦上街中位 17.2
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比錦上街中位 高 17%比大甲區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交396 萬
+23%
2026 年推估486 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地成交價146萬5仟元、房屋成交價249萬5仟元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-16 3F/10F 1房2廳1衛 · 22.85 坪 20.1 萬/坪總 440 萬 2021-09-07 8F/10F 1房2廳1衛 · 19.65 坪 21.1 萬/坪總 415 萬 2021-07-02 5F/10F 1房2廳1衛 · 19.65 坪 20.4 萬/坪總 400 萬 2021-06-25 2F/10F 1房2廳1衛 · 19.65 坪 19.3 萬/坪總 380 萬 2021-02-15 10F/10F 1房2廳1衛 · 19.65 坪 20.9 萬/坪總 410 萬 2020-05-30 7F/10F 1房2廳1衛 · 19.65 坪 20.1 萬/坪總 395 萬 2020-05-30 9F/10F 1房2廳1衛 · 22.85 坪 20.6 萬/坪總 460 萬 2020-02-19 1F/10F 1房2廳1衛 · 19.65 坪 20.9 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。