臺中市沙鹿區南斗路31巷58號
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 28.1 萬/坪 × 185.16 坪
權狀坪數185.16 坪
主建物170.37 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 185.16 坪
└ 主建物 170.37 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 192.39 坪
0 坪192.39 坪
土地坐落 南勢段 87 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.7
南斗路中位 21.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 5%比南斗路中位 高 31%比沙鹿區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,200 萬
+51%
2026 年推估7,867 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。