臺中市西屯區西屯路二段126巷19號2F/6F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 27.6 萬/坪 × 20.33 坪
權狀坪數20.33 坪
主建物14.59 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.33 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪20.33 坪
土地坐落 中義段 1051-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.4
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 18%比西屯路二段中位 高 18%比西屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交562 萬
+6%
2026 年推估596 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-09-14 5F/6F 2房1廳1衛 · 17.06 坪 26.4 萬/坪總 450 萬 2022-02-19 5F/6F 1房0廳1衛 · 17.06 坪 23.5 萬/坪總 400 萬 2021-05-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 23.4 萬/坪總 310 萬 2021-01-01 2F/6F 2房1廳1衛 · 20.33 坪 21.5 萬/坪總 438 萬 2018-06-28 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 20.7 萬/坪總 330 萬 2017-04-23 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 18.5 萬/坪總 296 萬 2016-07-12 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 17.4 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。