臺中市北屯區昌平路二段5之11號
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.9 萬/坪 × 58.09 坪
權狀坪數58.09 坪
主建物36.32 坪
公設比33.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.09 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪58.09 坪
土地坐落 松昌段 2 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 23.5
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 20%比昌平路二段中位 低 23%比北屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+18%
2026 年推估1,293 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-02 2房1廳2衛 · 58.09 坪 26.4 萬/坪總 1,532 萬 2024-03-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 25.1 萬/坪總 870 萬 2024-01-17 8F/8F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 22.8 萬/坪總 1,404 萬 2023-03-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 28.9 萬/坪總 1,095 萬 2022-09-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 23.5 萬/坪總 890 萬 2015-11-24 1房2廳2衛 · 58.09 坪 21.5 萬/坪總 1,250 萬 2013-02-02 8F/8F 4房2廳2衛 · 217.19 坪 3.4 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。