臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄41之6號1F/8F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.5 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物20.15 坪
公設比29.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 龍井段竹坑小段 521 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
竹師路一段中位 14.7
龍井區 2012 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比竹師路一段中位 低 69%比龍井區 2012 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。