臺中市西屯區河南東四街17之1號2F/6F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 8.9 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物35.08 坪
公設比39.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 28.83 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 中和段 482 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
河南東四街中位 16.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比河南東四街中位 低 46%比西屯區 2012 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。