臺中市太平區新吉路5巷4號1F/5F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 23.9 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物18.91 坪
公設比8.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 平欣段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 15.5
新吉路中位 23.1
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 54%比新吉路中位 高 3%比太平區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交495 萬
+6%
2026 年推估524 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。