臺中市大甲區民生路16號
2020-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,200 萬 84.2 萬/坪 × 109.22 坪
權狀坪數109.22 坪
主建物109.22 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 109.22 坪
└ 主建物 109.22 坪
土地持分 245.33 坪
0 坪245.33 坪
土地坐落 岷山段 555 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
民生路中位 14.8
大甲區 2020 年中位 16.8
比民生路中位 高 469%比大甲區 2020 年中位 高 401%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,200 萬
+29%
2026 年推估11,903 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地6筆總價9000萬元建物2棟200萬元另一棟格局為3房1廳1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。