臺中市沙鹿區自強路105巷56號3F/5F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.3 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物32.88 坪
公設比25.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 29.1 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 國昌段 1308-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
自強路中位 17.8
沙鹿區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 48%比沙鹿區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-6%
2026 年推估1,174 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。