臺中市烏日區以春街33號5F/5F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 289 萬 9.8 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物22.78 坪
公設比19.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 光日段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10
以春街中位 10.7
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 2%比以春街中位 低 8%比烏日區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交289 萬
+39%
2026 年推估402 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）231 萬
每月月付8,662 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費87020元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。