臺中市北屯區大連路一段269號11F/12F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 29.2 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物26.38 坪
公設比19%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 平田段 972 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 24.1
大連路一段中位 28.9
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 21%比大連路一段中位 高 1%比北屯區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,098 萬
-2%
2026 年推估1,073 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。