臺中市豐原區圓環東路230巷2弄24號7F/7F
2016-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 9.2 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物21.07 坪
公設比18.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 37.5 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 市政段 121 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 12.4
圓環東路中位 22.9
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 26%比圓環東路中位 低 60%比豐原區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。