臺中市北區原子街149號5F/11F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 20.2 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物25.46 坪
公設比28.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 文正段 57-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價976 萬
扣車位後房價976 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 25.7
原子街中位 16.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 21%比原子街中位 高 22%比北區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交976 萬
+33%
2026 年推估1,301 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 10F/11F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 34.3 萬/坪總 980 萬 2026-03-18 11F/11F 2房1廳1衛 · 18.14 坪 37.9 萬/坪總 688 萬 2025-09-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 32.8 萬/坪總 1,068 萬 2025-01-18 11F/11F 2房2廳1衛 · 51.89 坪 31.4 萬/坪總 1,630 萬 2024-12-21 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 29.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-10 10F/11F 1房1廳1衛 · 30.92 坪 28.5 萬/坪總 880 萬 2024-04-21 10F/11F 1房1廳1衛 · 33.51 坪 27.8 萬/坪總 930 萬 2024-03-27 10F/11F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 31 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。