臺中市豐原區豐勢路二段252巷12之2號
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 29.5 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物53.41 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 53.41 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 32.11 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 萬年段 487-9 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
豐勢路二段中位 22.2
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比豐勢路二段中位 高 33%比豐原區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,690 萬
+19%
2026 年推估2,007 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。