臺中市南屯區東興路三段173號7F/9F
2012-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物20.05 坪
公設比33.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 大新段 68 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.2
東興路三段中位 21.5
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比東興路三段中位 低 26%比南屯區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。