臺中市北屯區敦富三街80號14F/14F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 32.4 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物22.46 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 碧柳段 26 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 21.4
敦富三街中位 25.2
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 51%比敦富三街中位 高 29%比北屯區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+1%
2026 年推估1,489 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 31.9 萬/坪總 1,458 萬 2023-01-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 31.3 萬/坪總 1,538 萬 2022-06-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 26.7 萬/坪總 1,220 萬 2020-07-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 22.7 萬/坪總 993 萬 2020-06-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 22.9 萬/坪總 1,002 萬 2020-05-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2020-03-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 23.5 萬/坪總 1,025 萬 2020-02-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 19.5 萬/坪總 929 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。