臺中市太平區新福路886號11F/14F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 29.2 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物24.57 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 32.91 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 振興段 451 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 21.5
新福路中位 20.5
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 36%比新福路中位 高 42%比太平區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+6%
2026 年推估1,779 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 2F/14F 2房2廳3衛 · 73.01 坪 23.8 萬/坪總 1,740 萬 2023-05-27 7F/14F 4房2廳3衛 · 73.01 坪 28.1 萬/坪總 2,050 萬 2023-03-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 26.6 萬/坪總 1,530 萬 2022-12-06 10F/14F 3房1廳3衛 · 73.01 坪 26 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 73.01 坪 27.1 萬/坪總 1,980 萬 2021-12-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 23.9 萬/坪總 1,373 萬 2021-05-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 24.83 坪 19.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。