臺中市豐原區明義街19號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 991 萬 27.6 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物35.96 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 35.96 坪
土地持分 22.43 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 翁明段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
明義街中位 32.9
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比明義街中位 低 16%比豐原區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交991 萬
+5%
2026 年推估1,037 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）793 萬
每月月付29,701 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。