臺中市大里區永隆八街80號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 24.6 萬/坪 × 80.04 坪
權狀坪數80.04 坪
主建物49.5 坪
公設比34.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 80.04 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪80.04 坪
土地坐落 大仁段 195 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18.6
永隆八街中位 38.5
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 32%比永隆八街中位 低 36%比大里區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,970 萬
+8%
2026 年推估2,125 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 19.9 萬/坪總 1,070 萬 2017-06-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 19.3 萬/坪總 1,035 萬 2016-10-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 17.8 萬/坪總 1,040 萬 2016-08-20 3房2廳3衛 · 80.04 坪 30 萬/坪總 2,400 萬 2015-12-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 19.8 萬/坪總 1,060 萬 2015-02-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 19.3 萬/坪總 1,035 萬 2014-08-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 18.9 萬/坪總 969 萬 2014-07-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 19.3 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。