臺中市南屯區大墩十街202號3F/8F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 35.9 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物20.36 坪
公設比28.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 大新段 517 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
大墩十街中位 22.9
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比大墩十街中位 高 57%比南屯區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+7%
2026 年推估1,208 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 7F/8F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 44.7 萬/坪總 1,188 萬 2024-06-30 2F/8F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 39.7 萬/坪總 1,040 萬 2022-08-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 36.8 萬/坪總 1,160 萬 2022-04-16 7F/8F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 37.7 萬/坪總 850 萬 2021-03-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 31.8 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-07 7F/8F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 23.3 萬/坪總 620 萬 2015-04-02 3F/8F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 25.4 萬/坪總 573 萬 2014-03-08 2F/8F 0房0廳0衛 · 46.19 坪 19.3 萬/坪總 892 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。