臺中市南區忠明南路949號10F/13F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 22.9 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物27.99 坪
公設比29.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-14 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17.1
忠明南路中位 19.7
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 34%比忠明南路中位 高 16%比南區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。