臺中市龍井區臺灣大道五段3巷62弄59號
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 19.1 萬/坪 × 102.63 坪
權狀坪數102.63 坪
主建物92.44 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 102.63 坪
└ 主建物 92.44 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 37.61 坪
0 坪102.63 坪
土地坐落 東園段 909 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比臺灣大道五段中位 低 16%比龍井區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,960 萬
+57%
2026 年推估3,078 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。