臺中市大甲區彈正路22號4F/5F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.3 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物23.99 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 永信段 700 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.8
彈正路中位 22.7
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 3%比彈正路中位 低 11%比大甲區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+7%
2026 年推估870 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.本案車位另含2個機車車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。