臺中市南區仁義街86之7號5F/13F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 21.7 萬/坪 × 9.13 坪
權狀坪數9.13 坪
主建物5.93 坪
公設比24.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.13 坪
└ 主建物 5.93 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 1 坪
0 坪9.13 坪
土地坐落 頂橋子頭段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.3
仁義街中位 21
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 7%比仁義街中位 高 3%比南區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交198 萬
+1%
2026 年推估201 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。