臺中市西區五權路2之106號
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 11,800 萬 27.8 萬/坪 × 423.84 坪
權狀坪數423.84 坪
主建物294.49 坪
公設比28.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 423.84 坪
└ 主建物 294.49 坪
└ 公設等 129.35 坪
土地持分 95.09 坪
0 坪423.84 坪
土地坐落 公館段 158-63 地號
價格拆解
成交總價11,800 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價11,280 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 19.9
五權路中位 24.3
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 高 40%比五權路中位 高 14%比西區 2012 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,256 萬
貸款（8 成）9,024 萬
每月月付338,075 元
30 年總利息3,147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。