臺中市霧峰區育賢路1號1F/1F
2020-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 26 萬/坪 × 184.32 坪
權狀坪數184.32 坪
主建物184.32 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 184.32 坪
└ 主建物 184.32 坪
土地持分 250.18 坪
0 坪250.18 坪
土地坐落 峰南段 1159 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
育賢路中位 11.9
霧峰區 2020 年中位 20.4
比育賢路中位 高 118%比霧峰區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,800 萬
+22%
2026 年推估5,869 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。