臺中市神岡區三民南路21號
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 29.3 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物30.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 神林段 844 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
三民南路中位 24.2
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比三民南路中位 高 21%比神岡區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+4%
2026 年推估1,027 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。