臺中市沙鹿區保順路100號
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 9,056 萬 56.3 萬/坪 × 160.97 坪
權狀坪數160.97 坪
主建物160.97 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 160.97 坪
└ 主建物 160.97 坪
土地持分 208.49 坪
0 坪208.49 坪
土地坐落 三鹿段 54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
保順路中位 13
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比保順路中位 高 333%比沙鹿區 2020 年中位 高 192%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,056 萬
+44%
2026 年推估13,046 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,990 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,811 萬
貸款（8 成）7,245 萬
每月月付271,419 元
30 年總利息2,526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易價格含另一棟建物 : 三鹿 187號，保順路100號，8房3廳7衛
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。