臺中市豐原區忠孝街79巷27號4F/5F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.7 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物26.67 坪
公設比24.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 豐原段 736-115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.1
忠孝街中位 19.3
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 6%比忠孝街中位 高 7%比豐原區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+36%
2026 年推估1,061 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。