臺中市西屯區永新巷南2弄50之4號5F/5F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 24.6 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
主建物19.82 坪
公設比10%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 上石碑段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
永新巷南中位 25.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比永新巷南中位 低 4%比西屯區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交555 萬
-2%
2026 年推估543 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。