臺中市霧峰區四德路255巷57號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 25.7 萬/坪 × 62.27 坪
權狀坪數62.27 坪
主建物57.66 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.27 坪
└ 主建物 57.66 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 33.64 坪
0 坪62.27 坪
土地坐落 北柳南段 251-23 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
四德路中位 22.6
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比四德路中位 高 14%比霧峰區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,598 萬
+11%
2026 年推估1,770 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。