臺中市西區民權路185號6F/15F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.8 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物19.19 坪
公設比30.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 後壠子段 148-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 12.7
民權路中位 17.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 24%比民權路中位 低 11%比西區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+22%
2026 年推估596 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 18.6 萬/坪總 572 萬 2025-08-18 8F/15F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 22.8 萬/坪總 310 萬 2025-06-27 6F/15F 1房0廳1衛 · 13.82 坪 22.8 萬/坪總 315 萬 2025-03-28 12F/15F 1房1廳1衛 · 48.35 坪 18.2 萬/坪總 882 萬 2025-03-19 8F/15F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 19.1 萬/坪總 260 萬 2025-02-13 7F/15F 1房0廳1衛 · 13.71 坪 18.2 萬/坪總 250 萬 2025-01-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 26.48 坪 26.4 萬/坪總 700 萬 2024-09-11 7F/15F 1房1廳1衛 · 26.7 坪 20.5 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。