臺中市南區復興路二段77號14F/15F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 27.1 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物8.86 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 下橋子頭段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.8
復興路二段中位 24
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 9%比復興路二段中位 高 13%比南區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+7%
2026 年推估724 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 36.3 萬/坪總 1,328 萬 2025-11-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 38 萬/坪總 1,388 萬 2025-11-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 37.7 萬/坪總 1,820 萬 2025-01-06 2F/15F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 41.5 萬/坪總 700 萬 2024-12-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 48 萬/坪總 1,510 萬 2024-07-12 12F/15F 1房0廳1衛 · 25.08 坪 35.1 萬/坪總 880 萬 2024-05-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 45.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 38 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。