臺中市烏日區慶光路868巷108弄48號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 21.8 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物44.74 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪52.05 坪
土地坐落 溪南西段 255-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
慶光路中位 18.9
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比慶光路中位 高 15%比烏日區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,135 萬
+4%
2026 年推估1,186 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。