臺中市北區英才路364號
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 10.9 萬/坪 × 71.5 坪
權狀坪數71.5 坪
主建物64.21 坪
公設比10.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 71.5 坪
└ 主建物 64.21 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪71.5 坪
土地坐落 乾溝子段 157-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 32.8
英才路中位 27.3
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 67%比英才路中位 低 60%比北區 2025 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-4%
2026 年推估746 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。