臺中市南屯區新富路686號
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 63.2 萬/坪 × 75.99 坪
權狀坪數75.99 坪
主建物70.96 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.99 坪
└ 主建物 70.96 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 27.64 坪
0 坪75.99 坪
土地坐落 永富段 231-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 52.4
新富路中位 38.8
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 21%比新富路中位 高 63%比南屯區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+3%
2026 年推估4,943 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。