臺中市太平區新吉路56號4F/7F
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.9 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物21.66 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 樹孝段 1400 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.4
新吉路中位 23.1
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 3%比新吉路中位 低 23%比太平區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+23%
2026 年推估996 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 31.5 萬/坪總 1,438 萬 2024-05-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 26.2 萬/坪總 1,198 萬 2022-11-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 22.7 萬/坪總 1,028 萬 2022-07-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 19.8 萬/坪總 900 萬 2021-04-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 18.7 萬/坪總 850 萬 2021-01-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 19.9 萬/坪總 908 萬 2020-09-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 17.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。