臺中市東區十甲東路666號3F/9F
2020-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 16.8 萬/坪 × 53.7 坪
權狀坪數53.7 坪
主建物27.23 坪
公設比44%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.7 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪53.7 坪
土地坐落 旱清段 194-2 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20
十甲東路中位 21.7
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 16%比十甲東路中位 低 23%比東區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+30%
2026 年推估1,167 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 28 萬/坪總 1,468 萬 2022-07-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 26.1 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 53 坪 20 萬/坪總 1,060 萬 2021-10-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 21.9 萬/坪總 1,175 萬 2021-04-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 19.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 53 坪 22 萬/坪總 1,166 萬 2020-07-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 53 坪 20 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。