臺中市西屯區青海路二段361號13F/15F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.4 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物26.01 坪
公設比14.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 西屯段 2371 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.2
青海路二段中位 30.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 43%比青海路二段中位 低 9%比西屯區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+2%
2026 年推估968 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 3F/15F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 29.1 萬/坪總 335 萬 2023-05-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2022-08-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 26.8 萬/坪總 720 萬 2021-11-06 4F/15F 3房2廳1衛 · 29.44 坪 23.1 萬/坪總 680 萬 2021-10-02 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 19.2 萬/坪總 526 萬 2021-04-10 14F/15F 3房2廳1衛 · 35.85 坪 20.6 萬/坪總 740 萬 2020-11-01 9F/15F 3房2廳1衛 · 27.39 坪 20.7 萬/坪總 567 萬 2019-11-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 19.9 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。