臺中市潭子區大德北路41之6號7F/7F
2017-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.2 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物39.21 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 東寶七段 104 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價440 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
大德北路中位 15.4
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比大德北路中位 低 40%比潭子區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。