臺中市清水區八德路四段86號
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 19.8 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物43.84 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 海濱段 892-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
八德路四段中位 17.1
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 16%比清水區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交958 萬
+42%
2026 年推估1,358 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。