臺中市南區臺中路540號2F/12F
2015-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.2 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物17.99 坪
公設比42.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 頂橋子頭段 88-2 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.4
臺中路中位 16.9
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 22%比臺中路中位 低 10%比南區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 36.3 萬/坪總 1,220 萬 2023-02-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 31.4 萬/坪總 1,055 萬 2022-04-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 25.8 萬/坪總 865 萬 2022-01-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 21.9 萬/坪總 720 萬 2020-06-30 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 21.8 萬/坪總 583 萬 2018-08-18 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 19.4 萬/坪總 520 萬 2018-06-15 2F/12F 2房1廳1衛 · 32.91 坪 18.8 萬/坪總 620 萬 2016-08-15 9F/12F 2房2廳2衛 · 33.59 坪 17.2 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。