臺中市潭子區大成街1巷139號2F/5F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 16.6 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物24.8 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 中興段 1176 地號
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
大成街中位 22.4
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比大成街中位 低 26%比潭子區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交646 萬
+43%
2026 年推估924 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有電梯
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。