臺中市大里區永隆八街92巷6號2F/9F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.1 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物22.67 坪
公設比24.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 大仁段 192 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 29.2
永隆八街中位 38.5
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 45%比永隆八街中位 低 58%比大里區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+45%
2026 年推估960 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。