臺中市南區大慶街二段11之3號
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 37.7 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物54.09 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 54.09 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 28.52 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 樹子腳段 1443-24 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
大慶街二段中位 17.6
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比大慶街二段中位 高 114%比南區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,280 萬
+2%
2026 年推估2,326 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價為新台幣2280萬元整其中拆分為土地價款為新台幣2006萬元整建物價款為新台幣274萬元整陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。